Dubai Ev Kiraları 2025: Güncel Fiyatlar ve Bilmeniz Gerekenler

Dubai, 2025 yılında da iş olanakları, lüks yaşam tarzı ve eşsiz mimarisiyle dikkat çekmeye devam ediyor. Ancak, bu cazip şehirde yaşamayı planlayanlar için en önemli konulardan biri, ev kiralarının ne kadar olduğu. Dubai’de ev kiraları, bölge, daire tipi ve büyüklüğe göre büyük farklılıklar göstermektedir. İşte 2025 yılı itibarıyla Dubai ev kiraları hakkında bilmeniz gerekenler:

Dubai’de 2025 Yılı Ev Kiraları 

1. Bölgelere Göre Kira Fiyatları:

• Dubai Marina ve Downtown Dubai: Bu popüler bölgelerde, 1+1 daireler için yıllık kira bedelleri 90.000 AED’den (yaklaşık 864.000 TL) başlıyor. Daha geniş ve lüks dairelerde bu fiyat 180.000 AED’ye (1.728.000 TL) kadar çıkabilir.

• Deira ve Al Nahda: Ekonomik seçenekler arayanlar için ideal olan bu bölgelerde, yıllık kiralar 45.000-70.000 AED (yaklaşık 430.000-670.000 TL) arasında değişiyor.

• Jumeirah Village Circle (JVC): Daha uygun fiyatlı bir seçenek olarak, 1+1 daireler 50.000 AED (480.000 TL) civarındadır.

2. Daire Tiplerine Göre Kira Fiyatları:

• 1+1 Daireler: Yıllık 45.000 AED’den (430.000 TL) başlar.

• 3+1 ve Daha Büyük Daireler: Daha geniş aileler için uygun olan bu daireler, yıllık 120.000 AED (1.150.000 TL) ve üzerine çıkabilir.

2025’te Dubai’de Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Ödeme Planı:

Dubai’de yıllık kira ödemesi genellikle 1 ila 4 taksit halinde yapılır. Daha az taksit seçeneği tercih edildiğinde kira bedeli genellikle daha düşük olur.

• Ekstra Masraflar:

Kira bedeline ek olarak, bina yönetim ücretleri (service charges), DEWA (Dubai Electricity and Water Authority) faturaları gibi ek masraflar da dikkate alınmalıdır.

• Emlakçı Komisyonu:

Emlakçılar genellikle yıllık kira bedelinin %5’i oranında komisyon alır.

2025 Yılında Dubai’de Örnek Kira Fiyatları

Dubai’deki popüler bölgeler için yıllık kira bedelleri:
• Dubai Marina: 1+1 daireler için 90.000 AED (864.000 TL), 2+1 daireler için 150.000 AED (1.440.000 TL).
• Downtown Dubai: Şehir merkezindeki lüks daireler için fiyatlar yıllık 180.000 AED’den (1.728.000 TL) başlar.
• Jumeirah Village Circle (JVC): Daha ekonomik seçeneklerde, 1+1 daireler 50.000 AED (480.000 TL) civarındadır.

Dubai’de Ev Kiralamak için 2025 Yılı İpuçları 

1. Doğru Bölgeyi Seçin:
Popüler bölgeler yüksek fiyatlı olabilir, ancak Al Nahda ve Discovery Gardens gibi yerler uygun fiyatlı alternatifler sunar.
2. Emlak Sitelerini Kullanın:
Dubizzle ve Bayut gibi online platformlar, farklı bütçelere hitap eden ev seçenekleri sunar.
3. Uzun Dönemli Kiralama Yapın:
Uzun dönemli kiralamalarda genellikle daha uygun fiyatlarla karşılaşabilirsiniz.

Ev Kiralamak İçin En Güvenilir Uygulamalar

Dubai’de ev kiralamak isteyenler için en güvenilir platformlar arasında Property Finder, Bayut ve Dubizzle yer alıyor. Bu platformlar, geniş bir fiyat aralığında ve farklı ihtiyaçlara uygun ev seçenekleri sunarak kullanıcıların hızlı ve kolay bir şekilde aradıklarını bulmalarını sağlıyor. Property Finder, gelişmiş filtreleme özellikleriyle kullanıcıların istedikleri özelliklerde evleri rahatlıkla bulmasına yardımcı oluyor. Bayut, özellikle geniş aileler için uygun büyük daire seçenekleriyle öne çıkarken, Dubizzle ise kısa dönemli kiralamalarda popüler bir tercih olarak dikkat çekiyor. Bu platformlar, ilanların doğruluğunu sağlamak için belirli doğrulama süreçleri uyguluyor ve kiracılara doğrudan ev sahipleriyle iletişim kurma imkânı tanıyor.


Dubai’de ev kiralarken genellikle kira ödemesi yıllık bazda ya da 4-12 çek halinde yapılmaktadır. Çekle ödeme yöntemi, özellikle uzun dönemli kiralamalarda güvenli bir çözüm sunar ve genellikle ev sahipleri tarafından tercih edilir. Kiralama sürecinde pasaport ve ikamet izni gibi belgelerin hazır bulundurulması büyük önem taşır. Ayrıca, kira kontratı yapılırken tüm detayların dikkatlice incelenmesi ve şartların açık bir şekilde anlaşılması gerekir. Bu düzenli ve güvenilir süreç, Dubai’de kiralama işlemlerini kolay ve stressiz bir hale getiriyor.

Sonuç: 2025’te Dubai’de Ev Kiralamak Daha Kolay

Dubai’de ev kiralamayı planlıyorsanız, 2025 yılı itibarıyla bölge ve bütçe seçeneklerinizi dikkatlice değerlendirmeniz önemlidir. Kiralama sürecinde güvenilir bir emlak danışmanından yardım almak, işlemlerinizi kolaylaştırabilir. Ayrıca, Dubai vizesi sürecinde destek almak ve konaklama ihtiyaçlarınızı profesyonel bir şekilde çözmek için Dubai Vize Al ile iletişime geçebilirsiniz.


Dubai’nin dinamik yaşamına adım atarken, ihtiyaçlarınıza en uygun ev seçeneklerini değerlendirmeyi unutmayın!